Данъчно облекчение за ремонт на дома
Търсите информация за данъчно облекчение за ремонт на дома? Ако сте правили ремонт на жилището си през 2025 г. и сте платили на майстор с документ, имате право на данъчна отстъпка. Сумата не е голяма – до 200 лв. – но е ваша и няма причина да я оставяте в хазната.
Ето какво трябва да знаете:
Данъчно облекчение за ремонт: Какво представлява
Данъчното облекчение за ремонт е регламентирано в чл. 22в от Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ). Действа от 2021 г. насам, но малко хора се възползват от него – според данни на НАП, интересът дори намалява с годините.
Механизмът е прост.
Ако през 2025 г. сте платили за труд при ремонт на жилището си до 2000 лв. и имате документ за това, можете да намалите облагаемия си доход с тази сума. Тъй като данъкът върху доходите е 10%, реалната отстъпка от данъка ви е до 200 лв.
Става дума само за труда – не за материалите!
Ако майсторът ви е издал фактура, в която трудът е на отделен ред, точно тази сума се признава. Ако например сте боядисвали някоя стая или нека бъдем дори още по-конкретни в примера си с ремонт на банята, което ви е струвало 3000 евро, а трудът за лепенето им е бил 2000 евро. – данъчното облекчение за ремонта на дома се изчислява върху 2000-те евро.
Условия, на които трябва да отговаряте
За да ползвате облекчението, трябва да изпълните няколко изисквания едновременно.
Имотът трябва да е ваша собственост или съсобственост и да се намира на територията на България. Облекчението не важи за имоти в чужбина, за наети жилища или за офиси и търговски обекти.
Ремонтът трябва да е извършен от местно лице – физическо лице или фирма, регистрирани в България или в друга държава от Европейския съюз. Тук е съществено условието това лице да не е свързано с вас – тоест не можете да платите на съпруга, съпругата, роднина или собствена фирма и да ползвате облекчение за това.
Трябва да имате документи за платения труд – фактура, касов бон или друг платежен документ, в който трудът е посочен отделно от материалите.
Нямате право на облекчението, ако имате непогасени публични задължения, подлежащи на принудително изпълнение, към датата на подаване на декларацията. Казано по-просто – ако дължите данъци или осигуровки и НАП ви ги е поискала принудително, първо уредете тях.
Жилището не трябва да е включено в дейността на предприятие, ако сте търговец по смисъла на Търговския закон.
Максимален размер на облекчението за Имот
За всеки имот общият размер на облекчението е до 2000 лв. разходи за труд, което означава до 200 лв. реално намаление на данъка.
Тази граница важи за имота, не за собственика. Ако жилището е съсобственост на двама души, те могат да ползват облекчението поотделно, но общо за двамата сумата не може да надвиши 2000 лв.
Как да го ползвате на практика
Облекчението се заявява чрез годишната данъчна декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ. Трябва да попълните Приложение №10 от формуляра. За разходи, направени през 2025 г., крайният срок за подаване на декларацията е 30 април 2026 г.
Подаването може да стане по два начина – онлайн чрез портала на НАП или на място в офис на агенцията. При подаването не е задължително да прилагате фактурите и платежните документи, но е от съществено значение да ги пазите. При евентуална проверка от страна на НАП ще трябва да ги представите.
Какви документи са нужни за данъчно облекчение за ремонт на дома
Задръжте всички фактури и разписки, в които трудът е описан на отделен ред. Ако сте ползвали няколко различни майстори за различни дейности – например един за ВиК, друг за боядисване, трети за плочки – можете да съберете фактурите от всички, стига общата сума за труд да не надвишава 2000 лв.
Документът трябва да съдържа данни за изпълнителя (име или фирма, ЕИК или ЕГН), описание на извършената услуга, сума за положения труд и дата на плащане.
Защо това е важно при избора на майстор
Тук идва и практическата страна на нещата. Облекчението работи само когато ремонтът е документиран. Ако наемете майстор, който работи „на черно“ и не издава никакъв документ, губите правото си на данъчна отстъпка.
С една от целите на това облекчение НАП насърчава легалния пазар на ремонтни услуги. Когато работите с фирма, която издава фактура, вие получавате документ за платения труд, а майсторът декларира дохода си. Всички са на светло.
В MasterSofia.BG издаваме документи за всяка извършена услуга. Няма значение дали става дума за услуга за лепене на плочки, боядисване с латекс или цялостен ремонт на баня – получавате фактура с ясно разграничение между труд и материали. Това ви дава основание да ползвате данъчното облекчение, без да се притеснявате при проверка.
Струва ли си?
Двеста лева не са кой знае каква сума, особено на фона на общите разходи за един ремонт. Но е сума, която ви се полага по закон и за която трябва само да попълните едно приложение в данъчната декларация. Отнема пет минути и не изисква нищо повече от това да сте запазили фактурата.
Ако все пак имате въпроси относно данъчното облекчение, можете да се свържете с Информационния център на НАП на телефон 0700 18 700 или на имейл infocenter@nra.bg.
Източник: Национална агенция за приходите (НАП). Информацията в тази статия е с информативен характер и не представлява данъчна консултация.
